La 'Cité des Transports d'Illescas Montepino' a obtenu une double certification durable pour l'un de ses entrepôts, une étape unique en Espagne et en Europe.
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
- L'entrepôt Illescas 2A a obtenu la certification BREEAM New Construction Outstanding, ainsi que le label LEED Building Design and Construction Platinum, deux reconnaissances internationales très prestigieuses sur le marché.
- Illescas 2A a réussi à réduire sa consommation d'énergie primaire de 88 % et ses émissions de CO2 de 99 %. Ces chiffres ont permis au bâtiment d'améliorer son efficacité énergétique de 91 % par rapport à la référence.
- Les économies estimées sur la consommation d’eau du bâtiment sont de 65%, tandis que la valorisation des déchets de construction atteint 95%.
Zaragoza, le 28 avril 2025
Montepino, société d'investissement leader spécialisée dans l'immobilier logistique dans la péninsule ibérique et promue par Valfondo Investment Management et Bankinter Investment, a obtenu les certifications BREEAM « Nouvelle construction exceptionnelle » et LEED « Conception et construction de bâtiments » Platine pour l'entrepôt 2A de la Cité des Transports d'Illescas Montepino. Ce bien est l'un des rares à bénéficier de la double certification en Espagne et le premier de ce niveau en Europe.
Situé sur un terrain de 98 500 m² et d'une surface locative brute (SBL) de 58 821 m², l'entrepôt a obtenu ces deux certifications grâce aux mesures durables promues par Montepino pour améliorer l'efficacité énergétique des installations, leur consommation d'eau et le bien-être des personnes qui y travaillent.
En termes d'efficacité énergétique, la conception et la construction de l'actif ont permis une réduction de 88 % de la consommation d'énergie primaire et de 99 % des émissions de CO2. Ces chiffres se traduisent par une amélioration de l'efficacité énergétique du bâtiment de 90,7 %, supérieure à la moyenne de son segment. Ces pourcentages sont également atteints grâce à l'installation de compteurs plus performants, au recours à des systèmes d'énergie renouvelable, à l'éclairage LED et à l'utilisation de matériaux réfléchissants qui préviennent l'effet « îlot de chaleur ».
L'utilisation responsable de l'eau a également été une priorité pour Montepino. L'installation d'équipements sanitaires plus performants a permis de réduire la consommation d'eau à l'intérieur du bâtiment de 65 %. De plus, la plantation d'une végétation xérophyte, adaptée au climat de Tolède, permettra d'économiser des litres d'eau utilisés à l'extérieur.
Le projet, promu par Montepino, a également amélioré la qualité de l'eau potable afin de minimiser les risques d'infections microbiennes et d'assurer un approvisionnement adéquat. De même, des mesures de drainage durable, telles que des bassins de rétention, ont été mises en œuvre dans l'ensemble des installations du complexe afin de prévenir les inondations et le ruissellement polluant.
Par ailleurs, la valeur durable d'Illescas 2A se reflète dans son confort thermique. La qualité de l'environnement intérieur a été optimisée grâce à la sélection de matériaux certifiés pour leurs faibles émissions de COV, réduisant ainsi l'exposition aux polluants. Le contrôle de la température, de l'humidité et même de la vitesse des systèmes de ventilation sont d'autres aspects pris en compte par Montepino pour préserver la santé et le bien-être des employés.
Le bâtiment dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'aménagements adaptés aux cyclistes et d'espaces suffisants réservés aux programmes d'autopartage, qui s'adaptent aux besoins actuels des employés et encouragent également l'utilisation de véhicules alternatifs.
Enfin, afin de promouvoir les critères écologiques et de réduire la pollution, des mesures ont été prises pour atténuer l'impact environnemental du projet de construction. À cet égard, le plan de gestion de la biodiversité du site a été élaboré par un écologue, et plus de 95 % des déchets générés pendant le projet ont été réutilisés, recyclés ou valorisés.
À propos de Montepino
Montepino est une société d'investissement immobilier (SOCIMI) de premier plan spécialisée dans le secteur de la logistique dans la péninsule Ibérique. La société possède 54 actifs représentant une surface locative brute de 1,9 million de mètres carrés et une valeur de 1,343 milliard d'euros.
Montepino se concentre sur le développement d'entrepôts logistiques situés dans des corridors ou emplacements stratégiques, destinés à être loués par des opérateurs logistiques, des entreprises de livraison de colis, des distributeurs du dernier kilomètre ou d'autres entreprises qui les utilisent pour le stockage et la distribution de produits. La SOCIMI est l'un des plus importants propriétaires d'immobilier logistique dans la péninsule Ibérique et propose des solutions nationales et internationales aux principaux prestataires de services logistiques opérant dans la péninsule Ibérique, ainsi qu'à certaines des entreprises les plus innovantes des secteurs tertiaire et industriel.
Montepino, dont les actifs sont gérés par Valfondo IM, cherche à créer un nouveau paradigme de construction dans le secteur de la logistique et applique une stratégie ESG fondée sur cinq piliers : la gestion de la gouvernance par le biais de politiques garantissant une gouvernance d'entreprise fondée sur l'éthique et les bonnes pratiques ; la conception, la construction et la gestion de bâtiments durables; la promotion du développement socioéconomique dans les communautés dans lesquelles elle opère; le développement d'initiatives pour anticiper et satisfaire les besoins des clients; et l'expérience d'une équipe avec une méthodologie de travail distinctive.
À propos de Valfondo IM
Valfondo Investment Management est une société de gestion d'investissement immobilier spécialisée dans le développement, la commercialisation et la gestion d'actifs logistiques. Valfondo possède plus de 20 ans d'expérience dans le secteur logistique espagnol. L'entreprise gère actuellement plus de 1,3 milliard d'euros.
Contacts presse
Valfondo Investment Management
Ana Vera – Directeur du marketing et de la communication(+34 682 299 454;
Rosa Arróspide – Département de la communication (+34 690 370 332;
Harmon Corporate Affairs
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