Montepino avance avec son projet logistique le plus durable à Illescas avec l'achèvement de deux bâtiments d'une superficie totale de 218 000 m2.
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Montepino avance avec son projet logistique le plus durable à Illescas avec l'achèvement de deux bâtiments d'une superficie totale de 218 000 m2.
La zone industrielle "Los Pradillos II" est le plus grand développement logistique réalisé en Espagne et est développé selon la norme de durabilité BREEAM Urbanismo, la plus prestigieuse en matière de construction durable.
La FPI a achevé et remis "Illescas 1A", un bâtiment de 140 000 m2 situé dans le parc industriel "Los Pradillos II", où elle a également achevé le développement d'un autre bâtiment logistique d'une superficie construite de 78 000 m2.
Dans cette même zone, Montepino a également commencé les travaux de "Illescas 2A", un bâtiment logistique qui disposera de 58 000 m2 de surface construite et dont l'achèvement et la livraison sont prévus dans environ neuf mois.
Zaragoza, 22 novembre 2023
Montepino, entreprise leader dans la logistique immobilière dans la péninsule ibérique et promue par Valfondo Investment Management et Bankinter Investment, a achevé la construction de deux bâtiments logistiques d'une superficie totale de 218 000 m2 dans la zone industrielle « Los Pradillos II », située à Illescas.
Parmi les actifs achevés figure "Illescas 1A", un entrepôt d'une surface construite de 140 000 m² que la FPI a déjà cédé à un exploitant. Dans la même zone, Montepino a également achevé la construction d'un bâtiment logistique d'une surface de 78 000 m², dont 36 000 m² de mezzanines.
Parallèlement, l'entreprise vient de commencer la construction de "Illescas 2A", un bâtiment logistique d'une superficie construite de 58 000 m2 et dont la livraison est prévue dans environ neuf mois.
Los Pradillos II, une référence en logistique en Espagne
Montepino, dont les actifs sont gérés par Valfondo Investment Management, développe l'un des plus grands projets logistiques d'Espagne à Illescas. La société d'investissement immobilier cotée (SIIC) détient 98 % du parc industriel "Los Pradillos II", qui comprend des parcelles totalisant 680 000 m² et accueillera neuf projets – dont deux sont déjà livrés et un autre est en cours de construction – d'une surface locative brute (SBL) supérieure à 425 000 m².
David Romera, directeur des investissements et de la gestion d'actifs chez Valfondo, a déclaré : "Nous sommes ravis de poursuivre le développement du plus grand parc logistique de Montepino en Espagne." "L'achèvement de ces deux nouveaux actifs, ainsi que le début des travaux du prochain bâtiment à Illescas, permettent à Montepino de poursuivre la réalisation de projets d'envergure visant à attirer des opérateurs logistiques de premier plan sur ces plateformes, qui représentent une part importante de la demande logistique du pays grâce à leur emplacement stratégique et à leurs excellentes communications.
Montepino détenait un portefeuille évalué à 1,296 milliard d'euros à la fin du premier semestre 2023 et disposait d'une surface locative brute de près de 1,7 million de m². Le portefeuille du REIT est composé de 48 actifs logistiques, dont près de la moitié correspondent à des entrepôts loués (23), tandis que le reste est constitué de terrains destinés au développement et à la promotion future (15) et de propriétés en construction (10).
Un développement logistique majeur avec une approche globale de la durabilité
Le projet logistique développé dans le parc industriel Ciudad del Transporte Montepino Illescas (Pradillos II) est entièrement développé selon les normes les plus élevées de durabilité en matière de conception et de construction.
La Cité des Transports de Montepino Illescas a ainsi déjà franchi la première phase de l'exigeante certification BREEAM Urban Planning, atteignant le niveau Excellent pour l'ensemble du domaine. Cette réussite est due à l'approche durable adoptée par le projet, qui comprend des espaces verts conçus par des écologues, véritables corridors écologiques favorisant la biodiversité. Elle inclut également la conception géomorphologique d'une zone spécifique, visant à intégrer écologiquement et paysagèrement le terrain artificiel. L'objectif est de restaurer le terrain en reproduisant sa morphologie naturelle, en utilisant la topographie et l'architecture de substrats naturels sans structures artificielles.
De même, les projets du parc visent à atteindre les plus hauts niveaux de certification LEED Design and Construction et BREEAM New Construction. Les bâtiments récemment achevés ont été développés selon les normes LEED Platine, tandis que le bâtiment en construction vise la double certification LEED et le niveau Exceptionnel BREEAM.
Pour répondre à ces normes, les bâtiments utilisent des matériaux à faible impact, un éclairage 100 % LED, au moins 8 % de lumière naturelle et l'énergie photovoltaïque. Ils visent à réaliser 40 % d'économies d'énergie et d'eau, ainsi qu'à valoriser plus de 80 % des déchets de construction. Deux projets visent également à réduire l'empreinte carbone de la construction, grâce à l'utilisation de techniques préfabriquées qui réduisent les émissions de 30 % par rapport aux normes industrielles.