Valfondo, gestionnaire du portefeuille logistique de Montepino, dépasse toutes ses attentes de croissance en moins d'un an avec 500 000 m2 de nouvelle GLA
Au cours des dix derniers mois, Valfondo a loué 260 000 m² de nouveaux espaces logistiques et est en cours de finalisation pour 316 000 m² supplémentaires à Montepino. Par ailleurs, l'entreprise a livré 175 000 m² de nouveaux entrepôts durant cette même période.
Cette année, Montepino investira 300 millions d'euros dans le développement de dix actifs immobiliers logistiques sur le marché espagnol.
Cette croissance est renforcée par l'approbation d'une augmentation de capital de 250 millions d'euros dans le portefeuille logistique de Montepino. Bankinter Logística, opérant sous le nom de Montepino, deviendra également une Socimi lors de sa prochaine introduction en bourse.
Depuis la signature par Valfondo d'un contrat avec Bankinter Investment en mai dernier pour l'acquisition de Montepino, des investissements de plus de 100 millions d'euros ont été réalisés et le portefeuille d'actifs s'est apprécié de plus de 6 %.
Valfondo, asset manager de Bankinter Logística, opérant sous le nom de Montepino, a dépassé toutes ses prévisions de croissance en moins d'un an avec 500 000 m² de nouvelle surface locative brute (SCU). Cette croissance est renforcée par l'approbation, lors de l'assemblée générale 2022 de Bankinter Logística, de l'augmentation de capital de 250 millions d'euros de Montepino et de la transformation de l'entreprise logistique en société d'investissement (SOCI) en vue de sa prochaine introduction en bourse.
Ainsi, depuis que Valfondo a signé en mai dernier un contrat avec Bankinter Investment pour l'acquisition de Montepino, des investissements d'une valeur de plus de 100 millions ont été réalisés, depuis l'acquisition initiale du portefeuille, en poursuivant les développements originaux et en initiant de nouveaux projets à partir du portefeuille supplémentaire envisagé au moment de l'acquisition.
À cet égard, le portefeuille d'actifs s'est apprécié de plus de 6 % par rapport à l'évaluation réalisée en mai, et de nouveaux projets d'investissement non inclus dans le plan d'affaires initial ont été identifiés. Ceux-ci représentent des opportunités d'investissement très attractives, situées dans les principaux axes logistiques et bénéficiant de locataires de premier ordre.
Plus précisément, Valfondo, par l'intermédiaire de Montepino, a géré l'acquisition de cinq terrains pour la réalisation de projets totalisant plus de 400 000 m² d'espace logistique. Cinq nouveaux baux ont été signés, représentant 267 000 m² de surface locative brute (SBL), ainsi que la rénovation d'un entrepôt et trois autres contrats en phase de clôture, représentant 329 000 m² supplémentaires.
Par ailleurs, Montepino a poursuivi ses projets antérieurs à l'acquisition de Bankinter et, depuis mai 2021, a cédé 175 000 m² de surface bâtie à ses locataires.
Ainsi, pour cette année, l'entreprise prévoit d'investir 300 millions d'euros dans le développement de dix actifs immobiliers logistiques sur le marché espagnol, totalisant un demi-million de m². L'entreprise cherche à diversifier son activité avec des projets principalement dans le corridor méditerranéen et la région centrale, et explore des marchés comme le Portugal et d'autres pays européens.
